难点

• 办公楼正常办公持续进行，改造施工不能大面积干扰员工办公；
• 办公楼外立面、吊顶结构受限，暖通外机、风管安装位置紧张；
• 办公区域人员流动大，空调新风滤网易积灰；
• 企业控制运营成本，要求暖通系统后期运维省电、稳定可靠。

处理方式

• 分层、分办公室逐区域轮换施工，同一楼层一半施工一半正常办公，错时进行噪音较大作业；
• 优化外机平台布局，采用小型多联机 + 集中新风组合方案，管线沿外墙、管井集中敷设；
• 选用可快速拆卸的过滤模块，合理设置风管坡度防止凝水积尘；
• 采用智能分区温控，无人区域自动节能运行，选用高能效机组，降低日常空调能耗。